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这个选址技巧虽然不要脸,但很高效

这一招我用过很多次了,还真能找到很满意的铺子。
这一招如果成功了,铺子包你满意;
如果失败了,没有损失。
这一招就是:
当你灰头土脸拖着疲惫的躯壳走在路上,发现一个地段或位置如此之好,各项条件都符合你的预期,但是,环顾四周,没有一家店在转让。
但是,这个时候千万别放弃,你可以大胆走向一家最符合你条件的店,问老板出不出租或转不转让。 因为,从概率学上看,你的成功率是50%呢。
说说我的两次经历:
去年我看上了一个商圈,希望在这个商圈一侧的主干道上找一家门面,无奈没有合适店铺,很失望地在街上来回走了几遍,正要往回走的时候,看见了一家奶茶店,我心想:我如果有这个店面多好啊。
因为太想要那个位置了,我的身体不由自主走向了那家店。里面一男一女,很闲。我点了一杯饮料,跟老板聊起来。我说也是做生意的,最近在找铺子,吐槽了找铺子的困难,感叹了转让费和租金的离谱和生意的难做。都是局中人,很容易打开话匣子。
我问老板:生意好么?
他说:不好,打算旺季一过就转掉。
我心里一阵激动,说:淡季很难转店,要转就应该旺季转。
老板点点头,感觉说得有道理。
我又激动了一下,很贱的问:老板,要不转给我吧,你出个价,我看合不合适。
老板想了想,随后从抽屉里拿出了计算机。
上星期找铺子也遇到了一样的情况。
本来是去见一位物业经理,提前到了,就在附近的一个商场外面逛了逛,那是一个很繁华的老商圈,人气旺盛,我的目标顾客也多,曾经想过很多次如果在这里拿了铺子怎样怎样。
路过一个饮品店,路边人来人往,但是他的店门口罗雀,我那股冲动又来了,赶紧怂恿我媳妇去跟店员聊聊,店里的姑娘把店里的情况一五一十的说了一遍,而且把老板的电话给了我们。
电话一接通,我们说明了来意后,老板居然说一个小时后见面聊。
见面后发现转让费和租金的报价都在我的预算范围内。
你看,两个机会都是这样“不要脸”的要来的,本来是不对外转让转租的铺子,因为主动提供需求,从而而创造了供应。
这样主动找来的铺子肯定是自己想要的位置,可以大大地提高了选址的效率。
而且,因为店面本来是不对外的,你无需面临其他竞争者的压力,有充足的时间来调研和考察。
如果你因为选址而开始怀疑人生,那不妨试试这一招,说不定峰回路转。

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